Atualmente 19 milhões de pessoas vivem em condomínios no Brasil e a expressividade desse número já é suficiente para demonstrar a importância de uma boa gestão para que essas pessoas possam viver com tranquilidade. “A manutenção dos condomínios é necessária e isso é um trabalho de administração”, afirma a contabilista e administradora Rosely Benevides de Oliveira Schwartz.
A especialista estará em Vitória para ministrar uma palestra com o tema “Ética e transparência na gestão condominial” na Expo Condomínio Completo, que acontecerá nos dias 20 e 21 de agosto. A feira de negócios vai apresentar as novidades em produtos e serviços para facilitar a administração dos condomínios. A entrada é franca.
Ações simples como implantar sensores de presença e trocar as lâmpadas fluorescentes pelas de LED, que duram até 25 mil horas e são 30% mais econômicas, trazem economia a longo prazo. Outra ação é utilizar aparelhos de ar-condicionado, de cozinha e elevadores com tecnologias que proporcionem maior economia. Uma opção para reduzir a conta de luz é trocar eletrodomésticos e elevadores antigos.
Outra maneira de reduzir a conta de luz é através da instalação de painéis solares no prédio. No momento da implantação, eles geram um investimento maior para os moradores, entretanto, o sistema solar promove economia significativa já no primeiro ano de uso, afirmam os especialistas. Dicas como estas e opções de produtos do segmento fazem parte dos estandes da Expo Condomínio Completo.
Temas polêmicos e atuais como o uso de aplicativos para a locação do imóvel por temporada também estarão na pauta da feira de negócios condominiais. De acordo com o advogado especialista em Direito Imobiliário e Direito do Consumidor, Valdenir Rodrigues, o uso do airbnb tem gerado uma grande discussão entre condôminos e condomínios.
O aplicativo permite a pessoas do mundo inteiro oferecer suas residências para usuários que buscam acomodações mais em conta e com maior facilidade. Através dele houve uma transformação na forma de locação de imóveis por temporada. No entanto, Rodrigues explica que já existem vários conflitos entre as partes, posicionamentos antagônicos que precisam ser debatidos e esclarecidos. “Podemos citar alguns: quanto a funções mercantilistas do aplicativo, a desvirtuação das características residenciais do condomínio, questões referentes ao controle, ao direito de usufruto do imóvel alugado, quanto a vulnerabilidade da segurança condominial, entre outros”, enumera.
Qual das partes está com a razão: condômino ou condomínio? Estas e outras dúvidas poderão ser esclarecidas no ciclo de palestras da feira de negócios. Síndicos, moradores, conselheiros, profissionais do setor e outros interessados no mercado condominial capixaba têm encontro marcado no Centro de Convenções de Vitória, onde será realizada a terceira edição da Expo Condomínio Completo.
SERVIÇO
3ª Expo Condomínio Completo
A feira é a única do segmento de condomínios do Espírito Santo e está consolidada por reunir, em um só lugar, todas as novidades em produtos e serviços para condomínios e apartamentos.
Data: 20 e 21 de agosto (terça e quarta-feira)
Horário: das 14 às 22 horas
Local: Centro de Convenções de Vitória (Rua Constante Sodré, 157, Santa Lúcia, Vitória)
Informações: A entrada é franca e as inscrições podem ser feitas pelo site expocondominiocompleto.com.br
Programação do ciclo de palestras:
20/08 – terça-feira
18h40 – 19h20: “Segurança em instalações de gás nos condomínios” (Leonardo Vargas)
20h20 – 21h: “As formas de cobrança das taxas de condomínio” (Karina Rocha)
21/08 – quarta-feira
17h – 17h40: “Uso do Airbnb em condomínios: conflito de direitos e interesse entre condômino e condomínio” (Valdenir Rodrigues)
18h40 – 19h20: “Como preparar o seu condomínio para atender a nova Lei 9.418 – Laudo de Inspeção Predial – no âmbito do município de Vitória” (Christiane Zancanela)
19h20 – 20h: “Ética e transparência na gestão condominial” (Rosely Schwartz)